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    自建房設(shè)計師哪里找(自建房設(shè)計師從哪找)_1

    發(fā)布時間:2023-03-02 13:57:30     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 302        問大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于自建房設(shè)計師哪里找的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目錄:

    自建房設(shè)計師哪里找(自建房設(shè)計師從哪找)_1

    一、我要在農(nóng)村自建房,想找設(shè)計師

    首先你應(yīng)該先明確自己要的房子是什么樣的,否則是無法幫你設(shè)計的??梢栽囋囈韵路桨福?、找我(?。﹤儯ㄅ叮┧魅∶赓M(注意)自建房設(shè)計圖紙。2、購(夠)買(麥)通用圖紙,用于蓋房。3、定制:針對客戶(呼)的需求,進(jìn)行專屬(私人定制)定制,從小到大完全針對客戶要求設(shè)計的房子。

    如需設(shè)計,可私信我,免(不收費)費幫你咨詢。

    二、我想建房子,我是一個農(nóng)村的,想在農(nóng)村建房子,想找一個設(shè)計師會個圖紙,到哪去找?

    我們平臺就有很多農(nóng)村房屋設(shè)計圖,可看下有沒有喜歡的。

    三、玉林去哪里找房屋設(shè)計師

    玉林去哪里找房屋設(shè)計師,玉林市玉州區(qū)梁淮房屋設(shè)計工作室有房屋設(shè)計師,地址在玉林市玉州區(qū)大新社區(qū)里北4號(原玉林鎮(zhèn)大新六社紅新垌),經(jīng)營范圍

    一般項目:圖文設(shè)計制作;建筑信息模型技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);工程技術(shù)服務(wù)(規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理除外);規(guī)劃設(shè)計管理;工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展;工程管理服務(wù)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)

    四、自己家蓋房子,應(yīng)該如何開始設(shè)計工作?怎樣找到靠譜的設(shè)計師

    蓋房子是一件大事,很多業(yè)主為了蓋房子,會把一家人所有的積蓄都拿出來。而這蓋出來的房子,很有可能是未來幾十年一家人的居所。每一個業(yè)主,都希望自己這個居所能夠看著美觀、住著舒適。而設(shè)計則是其中一個非常重要的環(huán)節(jié),很多人都是等到房子蓋出來了,才明白設(shè)計的重要性,這個時候就已經(jīng)晚了。只有認(rèn)真對待自建房的設(shè)計工作,以后才不會留下什么遺憾。

    自建房的設(shè)計工作可以用兩種方法來完成:

    方法一、直接從網(wǎng)上找或問朋友要到一份圖紙。

    如果你想這么做,那么請按以下步驟進(jìn)行:

    步驟一.首先要保證這套圖紙是完整的、準(zhǔn)確的、而且是專業(yè)的。

    1.一套完整的圖紙。

    一套完整的圖紙應(yīng)該包括:效果圖,建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等四個專業(yè)的施工圖。一般從網(wǎng)上能找到的所謂現(xiàn)成圖紙,大多數(shù)都是只有一張效果圖+幾張方案平面圖,距離施工的深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,不是一套完整的圖紙。由于圖紙的深度不夠,如果你只把效果圖和方案平面圖交給施工隊,負(fù)責(zé)任的施工隊會要求你把方案圖找建筑師深化成施工圖。不負(fù)責(zé)任的施工隊可能也敢做,如果這樣,那我可以保證施工隊最終做出來的建筑完全不是你想要的建筑。

    2.一套準(zhǔn)確的圖紙

    準(zhǔn)確,要求效果圖和四個專業(yè)的施工圖都能夠?qū)?yīng)得上。不能明明效果圖上畫的是坡屋頂,施工圖上畫得卻是平屋頂。也不能建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖紙相互矛盾。根據(jù)我的經(jīng)驗,網(wǎng)上找到的圖紙很多都是效果圖和平面圖都對應(yīng)不上的。

      3.一套專業(yè)的圖紙

    從專業(yè)的角度上講,這應(yīng)該是一個好的設(shè)計。

    (1)從規(guī)劃的角度來講,首先要保證這個設(shè)計方案與建設(shè)用地是可以完美結(jié)合的。要確定設(shè)計方案的建筑尺寸與建設(shè)用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建設(shè)用地之后,四個方向都應(yīng)該與用地邊界有一定的距離。設(shè)計方案放在建設(shè)用地之后,建筑與周圍的關(guān)系應(yīng)該是融洽的,包括與周圍道路的關(guān)系、與周圍建筑的關(guān)系。比如建設(shè)用地只有北面一個入口,但建筑的入口卻放在了南側(cè),這就是不合適的。又比如建設(shè)用地南側(cè)有比較高的建筑遮擋了采光,那建筑的主朝向就應(yīng)該朝東,如果設(shè)計方案的主要使用空間都朝南則不合適。

    (2)從建筑專業(yè)來看,一個好的戶型設(shè)計應(yīng)該符合以下六大原則:采光充足、通風(fēng)良好、動靜分區(qū)、潔污分離、流線短捷、面積適中。這里就不展開說了,真要展開說都可以寫成一本書了。

    (3)從結(jié)構(gòu)專業(yè)來看,結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)該符合安全、經(jīng)濟(jì)合理的原則。比如結(jié)構(gòu)形式是選擇做磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)?如果是框架結(jié)構(gòu)也需要考慮到底是方柱、異形柱還是短肢剪力墻?基礎(chǔ)形式是采用磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)還是鋼筋混凝土基礎(chǔ)?抗震設(shè)防烈度是否有按當(dāng)?shù)氐囊髞砣≈?所有這些設(shè)計都應(yīng)該兼顧到安全性和經(jīng)濟(jì)合理性,這才是好的結(jié)構(gòu)設(shè)計。

    要確保圖紙的專業(yè)性,光靠業(yè)主很難保證,建議最好找專業(yè)的建筑師對圖紙專業(yè)審核,保證圖紙不會出現(xiàn)專業(yè)上的漏洞。

    步驟二.其次要保證這套圖紙的設(shè)計方案是你滿意的。

    1.首先你對建筑的外觀應(yīng)該是滿意的。建筑的外觀主要是通過效果圖來體現(xiàn)。在圖紙的準(zhǔn)確性有保障的情況下,效果圖是可以在很大程度上反映出最終的建成建筑效果的。

    2.其次你對建筑的內(nèi)部空間功能是滿意的。問一下自己,這套現(xiàn)成的圖紙真的已經(jīng)體現(xiàn)了自己的需求了嗎?根據(jù)我的經(jīng)驗,百分之九十九點九的業(yè)主都會對現(xiàn)成的圖紙的功能不滿意。比如:客廳可以再做得大一點嗎?廚房可以做寬一點嗎?一樓能不能加一個臥室?二樓能不能做一個陽臺?二樓的主臥能加一個衛(wèi)生間嗎?三樓的露臺能做大一點嗎?這完全可以理解,因為即使是建筑師在聽完業(yè)主的需求之后精心設(shè)計出來的圖紙,業(yè)主都很有可能會有各種各樣的意見,更不用說直接拿來的一套現(xiàn)成的圖紙。而一旦想對一套完整的圖紙進(jìn)行修改,即使只是很小的一個修改,比如在一樓加一個房間,那么對整個設(shè)計的影響也是顛覆性的,整套圖紙基本上需要重新畫。尤其是結(jié)構(gòu)施工圖,因為整個建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要形成一個完整的體系,這個體系需要在計算機(jī)上通過各種復(fù)雜的受力計算來保證建筑的堅固性。只要動了一個柱子,或者一根梁的長度,那么整個受力體系都將改變,必須要重要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算。建筑設(shè)計的修改是典型的牽一發(fā)而動全身,很多時候改圖真的不如重新畫。

    3.很多地方蓋房子是需要找風(fēng)水師來把關(guān)的。你是否需要將這套圖紙交給風(fēng)水師來審核?只要你有這個需求,我可以保證,不管這個方案設(shè)計得有多么合理,有多么符合風(fēng)水原則,風(fēng)水師都是肯定要讓你對方案進(jìn)行修改的。別問我為什么,這就是風(fēng)水師存在的意義。

    好了,如果你真的直接找到了一份完整的、準(zhǔn)確的、而且是專業(yè)的圖紙,然后你對這個設(shè)計的立面造型、內(nèi)部空間功能布局也是滿意的,而且這個方案還完全通過了風(fēng)水師的審核。那么恭喜你,你可以直接拿著這份圖紙交給施工隊開工了。另外我建議你可以順便去買一注當(dāng)期的福彩雙色球,別問我為什么。

      方法二、尋找專業(yè)的建筑師。

    如果方法一行不通(幾乎是肯定的),那最好還是尋找專業(yè)的建筑師進(jìn)行設(shè)計。以下將分別從“什么樣的建筑師是比較合適的人選”,“如何尋找合適的建筑師”以及“如何與建筑師談設(shè)計費”這三個方面來對此進(jìn)行細(xì)說。

      (1)什么樣的建筑師是比較合適的人選?

    1、能夠親自去用地現(xiàn)場,并且能夠方便的與業(yè)主進(jìn)行當(dāng)面的溝通交流。

    互聯(lián)網(wǎng)時代讓大多數(shù)線下的交易活動轉(zhuǎn)到了線上,這是一種時代的趨勢。但是建筑設(shè)計服務(wù),線上交易還很難取代面對面的交易。建筑設(shè)計服務(wù)對信息交流的要求非常高,相對于當(dāng)面的交流,網(wǎng)上交流的劣勢非常明顯。

    建筑師能夠去現(xiàn)場很重要,業(yè)主給建筑師提供的信息很難涵蓋所有影響設(shè)計的因素,建筑師對場地的關(guān)注點與業(yè)主也是不一樣的。

    當(dāng)面溝通也很重要。在網(wǎng)上通過文字和語音交流的溝通效率,是與當(dāng)面交流沒法比的。網(wǎng)上交流的一個最重要的缺點是慢。一個方案,當(dāng)面跟當(dāng)主說可能半個小時就說完了,而且可以把建筑師的所有想法都表達(dá)完整,也能通過表情和對話收到業(yè)主的即時反饋意見。在網(wǎng)上就根本沒法進(jìn)行這樣有效率的溝通。網(wǎng)上的交流由于不是即時性的,也不如當(dāng)面交流那么順暢,很有可能會遺漏掉一些影響設(shè)計的重要信息。

      2、有三年以上的工作經(jīng)驗。

    自建房設(shè)計項目雖小,但是麻雀雖小五藏俱全。一個合適的建筑師應(yīng)該能夠從頭到夠負(fù)責(zé)完一個項目,從前期了解客戶需求,到方案設(shè)計、到施工圖設(shè)計。整個過程,需要建筑師能準(zhǔn)確把握業(yè)主的需求,并把這些需求落實到建筑方案設(shè)計中,能夠應(yīng)對業(yè)主一些合理或不合理的要求,能夠說服業(yè)主接受自己的設(shè)計方案,能夠組織結(jié)構(gòu)、給排水、電氣各專業(yè)的人員共同完成施工圖設(shè)計。沒有三年以上的工作經(jīng)驗,很難勝任。

    3、最好有別墅或者私人住宅的設(shè)計經(jīng)驗。

    做大項目和做小微型項目的要求就是不一樣的。會造航母的工程師,讓他造一艘漁船不一定造得好。小項目要求的是總體把控的能力。一般的建筑系學(xué)生一畢業(yè)都會到大的設(shè)計院工作,他們平時一般都是做著幾萬到幾十萬平米的大項目。很多大型設(shè)計院的分工非常細(xì),有專門負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通,有專門做方案的,有專門做施工圖的。很多人可能對于某一方面很精通,但缺乏對整個項目總體把控的能力。

    (2)如何尋找合適的建筑師?

    1、如果你有親友是建筑師,那直接聯(lián)系他就行了。

    2、如果沒有,那就問問建筑相關(guān)行業(yè)的親友,比如在地產(chǎn)公司的、施工單位、銷售建材的。這些行業(yè)的人平時接觸并認(rèn)識建筑師的可能性比較大。

    3、如果建筑相關(guān)行業(yè)也找不到,那就只有廣撒網(wǎng)了,去同學(xué)群、同事群、校友群里問一下,總會有人有這方面的資源的。

    4、如果這些方法都試過了也沒找到合適的人,那還有一個終極的方法,那就是直接去當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計院搭訕建筑師!

    如果真的走到了這一步,那也要注意幾個技巧。首先不能在上班的時候過去。要注意你不是去設(shè)計院談業(yè)務(wù)的……如果你不是和設(shè)計院的領(lǐng)導(dǎo)很熟,那么設(shè)計院是不會接你這種自建別墅的設(shè)計的,因為設(shè)計院接這種項目沒有任何利潤,完全屬于虧本生意。你是要去拉建筑師干私活的,想像一下你在上班的時候去到設(shè)計院的某個建筑師擺滿圖紙亂哄哄的桌前,跟他說你想找他做私活,這時候他周圍的同事們?nèi)慷纪秮砹水悩拥难酃?,你讓他怎么敢答?yīng)你?雖然建筑師做私活也是很正常的事了,但這種事也是不能明目張膽的來的。所以你要在快下班的時候過去,在公司門口等著他們下班。當(dāng)設(shè)計院員工們陸續(xù)下班走出來的時候,你要找到一個獨自走出來的、年齡在二十多到三十歲左右的、看上去也不像是能有女朋友的男員工(這種建筑師的業(yè)余空閑時間比較多),然后上去自我介紹,直接說明主題。注意一下你的著裝打扮和言談舉止,起碼要讓人一眼看上去像個能蓋得起別墅的人。當(dāng)然如果你是美女的話前面這句就當(dāng)我沒說過。一般來說這么做之后都能與設(shè)計院的員工搭上話,如果剛好該員工是建筑師那就最好了,如果不是也可以讓他介紹一個合適的同事給你。

    (3)如何與建筑師談設(shè)計費。

    不要一上來就問做這個設(shè)計要多少錢。這不是去菜市場買豬肉。先和建筑師坐下來好好聊一聊,讓建筑師了解一下項目的概況和業(yè)主的需求。同時這也是你深入了解這名建筑師的機(jī)會。告訴他項目的用地尺寸,朝向,周邊環(huán)境(包括道路和建筑等),建筑面積,各層大致使用功能,以及方案以后是否要讓風(fēng)水師進(jìn)行審核。如果這名建筑師對這份私活有意向,他應(yīng)該也會主動對自己的教育背景、工作經(jīng)歷以及類似的項目經(jīng)驗進(jìn)行介紹。

    在雙方都有了一定程度的了解之后,建筑師應(yīng)該會根據(jù)項目的規(guī)模和難度,以及業(yè)主對項目的要求,主動報出設(shè)計費。

    一般來說建筑設(shè)計費有兩種報價方式,一種是報出每平方米建筑面積的單價,最后按總建筑面積來結(jié)算總設(shè)計費。另一種是直接報出項目的總設(shè)計費。設(shè)計費是沒有一個絕對統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的,即時是同樣一個項目,不同的建筑師,收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。因為建筑設(shè)計的成果是有質(zhì)量的區(qū)別的,不同的建筑師,所能給出的設(shè)計成果和服務(wù)質(zhì)量是完全不一樣的。你不能指望一個剛畢業(yè)的建筑師和一個有十年工作經(jīng)驗的建筑師按同一個標(biāo)準(zhǔn)來收費。

    這里簡單的給出一個設(shè)計費的浮動范圍。根據(jù)業(yè)主要求的不同,設(shè)計費大概可以分成三個不同的標(biāo)準(zhǔn):

    1、如果你預(yù)算非常有限,只求房子的空間布局合理,對立面造型沒有要求,不需要做立面的效果圖。而且建筑規(guī)模小,可能只有一兩層,布局也比較簡單規(guī)矩,施工隊也不需要施工圖,只需要一個平面布局的方案圖,那么一棟私宅的設(shè)計費應(yīng)該是在1000~3000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    2、如果你預(yù)算比較有限,只求房子的空間布局合理,對立面造型沒有要求,不需要做立面的效果圖,但建筑有一定規(guī)模,還是需要做施工圖,那么一棟私宅做到施工圖的設(shè)計費應(yīng)該是在5000~10000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    3、如果你預(yù)算還算充裕,除了對房子的空間布局有要求,還希望把房子造得比較好看,需要做立面的效果圖設(shè)計,那么一棟私宅做到施工圖的設(shè)計費應(yīng)該是在12000~30000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    這里設(shè)計費的浮動下限可以認(rèn)為是一個剛畢業(yè)不久的建筑師的標(biāo)準(zhǔn),上限則可以認(rèn)為是一個工作5年以上并且有一定私宅設(shè)計經(jīng)驗的建筑師的標(biāo)準(zhǔn)。

    到了這一步,雙方如果能就設(shè)計費用達(dá)成一致,建筑師就可以開始他的設(shè)計工作了。

    以上就是關(guān)于自建房設(shè)計師哪里找相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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