藍(lán)海景觀設(shè)計(jì)（藍(lán)海景觀設(shè)計(jì)公司怎么樣）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于藍(lán)海景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、新手開賓館需要注意什么

• 2、建筑設(shè)計(jì)攻略之商業(yè)建筑規(guī)劃七大要點(diǎn)？

• 3、莒南萬城花開南地藍(lán)海酒店還建嗎

• 4、杭州文涵雕塑藝術(shù)有限公司怎么樣？

一、新手開賓館需要注意什么

新手開賓館需要注意什么

如今的就業(yè)形勢(shì)下，職場壓力越來越大，各行各業(yè)對(duì)于職場工作者職業(yè)素養(yǎng)的要求也在不斷提升，對(duì)于一部分人來說，選擇創(chuàng)業(yè)或者開店是不錯(cuò)的選擇，現(xiàn)在開一家賓館擁有不錯(cuò)的前景，下面來看看新手開賓館需要注意什么。

新手開賓館需要注意什么1

一、定位

開賓館注意的首要事情，就是定位！不同的區(qū)域有不同的檔次，消費(fèi)水平?jīng)Q定你的定位，在學(xué)校周圍開賓館，主體是在學(xué)生，那么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小賓館就比較適合；在交通便利的地段，如果周邊還有一些高檔寫字樓的時(shí)候，就可以考慮最少168、莫泰爾這種品牌加盟店，因?yàn)檫@部分群體是不缺錢的，要的是舒適感。如果資金不夠，或者從未嘗試過，不敢進(jìn)行太大投資的，建議從有特色的地方做民宿開始。

二、裝修

不是地段好定位好就可以完事的，一定要多關(guān)注裝修。同樣的成本，裝修好的和不好的，所帶來的人氣會(huì)千差萬別，裝修如同女人的衣服一樣，一定要好看！

不要想著一次性裝修用個(gè)十年八年，一般五年左右就可以進(jìn)行一次整改了。裝修是用戶體驗(yàn)度一個(gè)非常重要的部分，如果體驗(yàn)不好的話，基本回頭很難了，除非他有不得不選你家的理由，比如周圍沒有更便利的賓館了，或者你家是最省錢的了，或者只有你家才有空房了。

三、宣傳

開賓館一定要注意宣傳！地址各方面都確認(rèn)完了，千萬不要覺得坐在家里就行了，酒香也怕巷子深，何況現(xiàn)在的市場，競爭激烈。你如果開了賓館，就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的周邊也會(huì)有幾家不同的賓館。當(dāng)然，如果你選的地址商業(yè)化程度相當(dāng)高，卻還沒有賓館的話，估計(jì)你也不敢開。一定要去定位的消費(fèi)群體當(dāng)中宣傳，，混個(gè)熟臉，或者同時(shí)提供一些特色服務(wù)吸引目標(biāo)群體。多花點(diǎn)心思，你的生意才能穩(wěn)定增長！

四、手續(xù)

既然是開賓館，該有的手續(xù)一定不能省事。有很多人嫌麻煩，拖拖拉拉或者不愿意辦，等著相關(guān)部門檢查，生意一下就啞火了。做生意不怕麻煩是最基本的要求，并不是選好地址裝修一下就能順利開業(yè)的。除了備案，消防、衛(wèi)生審批、環(huán)境審批都完成以后才能領(lǐng)取營業(yè)證。

在當(dāng)下人們兜里有錢，追求高品質(zhì)生活的環(huán)境下。開一家賓館確實(shí)是不錯(cuò)的選擇，而且基本不用擔(dān)心沒有客流量。只要價(jià)格合理，條件不差，服務(wù)好，基本屬于躺著賺錢的哪一類項(xiàng)目。但是，開賓館投資也較大。錢是花掉容易收回難，膽子大放得開是好事，但凡事也要留個(gè)心眼。記住，投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！

新手開賓館需要注意什么2

新手開酒店注意事項(xiàng)，這些風(fēng)險(xiǎn)需規(guī)避！

一、 酒店市場機(jī)會(huì)不少，新手需避免激烈競爭中掉坑

首先，從整個(gè)旅游酒店市場以及宏觀局面來看，酒店行業(yè)存在不少發(fā)展機(jī)會(huì)。不論是日益增長的酒店市場還是消費(fèi)升級(jí)后的空白市場，對(duì)于酒店投資者來說現(xiàn)在入場都是不錯(cuò)的時(shí)期。具體表現(xiàn)為以下3點(diǎn)。

1、旅游人數(shù)持續(xù)增長，酒店業(yè)處于復(fù)蘇初期。2016年旅游人次達(dá)到44.4億次，保持10%增長率，然后酒店業(yè)增速下降到10%以內(nèi)。

2、消費(fèi)升級(jí)爆發(fā)，中等收入群體持續(xù)保持11%的增長，高于GDP增速，消費(fèi)能力顯著提升，反而在人均娛樂花費(fèi)僅為9.2%，遠(yuǎn)低于美國的17.3%，尚具有巨大的提升空間

3、高端和經(jīng)濟(jì)性酒店占比高，但中端酒店占比小，中端酒店市場存在相當(dāng)量的缺口。

二 、新手開酒店注意事項(xiàng)

1、 新手仍需把握好酒店選址

盡管現(xiàn)在OTA等移動(dòng)分發(fā)渠道大大降低了地址的優(yōu)越性，但對(duì)于酒店行業(yè)來說，地址選擇仍然是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)境，而且隨著時(shí)代的變化，出現(xiàn)了新的改變。賓客住酒店，不能簡單考慮到他只是住店，而需要延展其生活空間，更多地將其視為旅游生活方式。

完善商業(yè)綜合配套往往能給酒店人氣帶來加持效果，但也不是說酒店一定要選擇商業(yè)繁華地帶，需要根據(jù)酒店的定位來選擇合適地址。酒店規(guī)模，檔次，建筑格局以及外形要與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)群相匹配。

此外還要考慮眾多其他因素如停車場問題，隨著交通的便捷，選址的時(shí)候需要分析1公里至300公里范圍內(nèi)的`消費(fèi)人群，一般行內(nèi)經(jīng)驗(yàn)是：中高檔酒店不宜選居民住宅區(qū)或中低檔消費(fèi)群，別墅型酒店最好選擇環(huán)境清幽的地點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)型酒店選址是需要注意周邊的商業(yè)配套。需要著重注意的是：任何酒店都必須遠(yuǎn)離高速公路等噪聲污染嚴(yán)重地帶。

2、新手是自主經(jīng)營好還是加盟酒店品牌好

每一個(gè)新手開店都會(huì)面臨一個(gè)糾結(jié)選擇，是自主經(jīng)營還是選擇加盟某個(gè)連鎖酒店品牌。

如果是十年前酒店剛興起的藍(lán)海時(shí)期，我會(huì)建議你可以去嘗試自主經(jīng)營，但現(xiàn)在酒店管理趨勢(shì)成熟，市場環(huán)境復(fù)雜，競爭激烈讓很多大連鎖品牌都可能關(guān)店，如果沒有足夠的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)或者行內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富且值得信任的人，個(gè)人建議新手不要去嘗試自主經(jīng)營一家酒店，最好還是選擇加盟有前景的連鎖品牌。

自主經(jīng)營顯然可以省去品牌使用費(fèi)，加盟費(fèi)等之類，可以自主控制成本，但是，沒有酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)往往難把握市場實(shí)情，不僅僅只是上面提到的選址問題，還有整個(gè)酒店籌建過程中，室內(nèi)設(shè)計(jì)、外形、機(jī)電、建筑、經(jīng)營管理、第二次機(jī)電、第二次室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等等眾多環(huán)節(jié)都勢(shì)必會(huì)影響日后的.酒店運(yùn)營和營收目標(biāo)達(dá)成。

新手開賓館需要注意什么3

開一家賓館的注意事項(xiàng)：

1、選址要合理，選的地方要適合開賓館，而且地方要比較開闊，人流量要比較大。

2、賓館的裝修，要合適，要新穎，要凸顯出一種風(fēng)格，不要亂七八糟。要符合當(dāng)初選定的主題。

3、賓館的營銷是否單一。有很多賓館喊口號(hào)注重營銷，但真正做起來卻無從下手。比如營銷方案和目標(biāo)市場不配套，營銷方式單一，除了巧立名目的各種打折之外無計(jì)可施等等。

其實(shí)，賓館有很多低成本的促銷活動(dòng)方式可以選擇，例如可以向客人提供早到/晚出的休息閱讀間、居住積分活動(dòng)、免費(fèi)的報(bào)紙服務(wù)、免機(jī)票手續(xù)費(fèi)等等，還可以和賓館的供方聯(lián)合開展促銷活動(dòng)，互惠互利。

還有的賓館促銷活動(dòng)倒是很多，但沒有形成自身的市場營銷力?；臼亲瓤蛻羯祥T，協(xié)議客戶偏多，利潤大、層次高的散客市場開發(fā)基本等于零，賓館的營銷基本上變成接待協(xié)調(diào)的一個(gè)環(huán)節(jié)。

4、賓館服務(wù)與市場定位是否脫節(jié)。首先是營業(yè)時(shí)間。很多賓館的營業(yè)時(shí)間按行業(yè)慣例而定，結(jié)果卻和本賓館接待客源的要求相矛盾。比如賓館以接待團(tuán)隊(duì)客為主，營業(yè)時(shí)間卻拉得很長，既增加了人力成本，又無錢可賺;反之有的賓館以接待商務(wù)散客為主，卻沒有24小時(shí)營業(yè)的餐廳，讓客人夜間應(yīng)酬完畢回賓館后餓著肚子睡覺。

其次是房間設(shè)施。有的賓館以接待商務(wù)散客為主，單人間卻很少，結(jié)果賣房時(shí)有很大阻力。因?yàn)樯虅?wù)客人注重的是隱私和安靜，無論是不是一個(gè)公司的都喜歡單獨(dú)使用一個(gè)房間，而且這類型客人完全有能力承受單人間偏高價(jià)格，賓館是有利可圖的。

5、部門崗位設(shè)置是否合理。突出表現(xiàn)在前廳上。前廳是賓館的門面，很多房間數(shù)在250間以下的中小型賓館，前廳分的崗位很多，有接待，有收銀，有問訊，有禮賓，客人進(jìn)入大廳一看，工作人員比客人還多，顯得亂而無序，而且增加了賓館管理難度。

其實(shí)完全可以將總臺(tái)崗位進(jìn)行合并，接待員會(huì)收銀，收銀員會(huì)登記，行李問訊均由總臺(tái)一體承擔(dān)。這樣便于人員安排也方便了顧客。也有的賓館認(rèn)為這樣安排不便于賓館對(duì)前臺(tái)人員的監(jiān)控，那就要請(qǐng)這樣賓館的管理者認(rèn)真想想：你的管理究竟是為了方便顧客還是為了方便你自己呢?

二、建筑設(shè)計(jì)攻略之商業(yè)建筑規(guī)劃七大要點(diǎn)？

商業(yè)規(guī)劃原則

交通優(yōu)先：

1、根據(jù)城市路網(wǎng)合理規(guī)劃二級(jí)路網(wǎng)和建筑布局，將商業(yè)功能優(yōu)化布局在交通最優(yōu)位置；

2、人車分流、外車內(nèi)人、下車上人即在地面以人，場地內(nèi)部只有人行，車流和貨流全部從場地周邊進(jìn)入建筑地下。

功能分區(qū)：

1、按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對(duì)應(yīng)關(guān)系布置；

2、根據(jù)租售比和財(cái)務(wù)要求布置和取舍各功能業(yè)態(tài)；

3、遵循建筑設(shè)計(jì)的基本規(guī)律。

突出商業(yè)：

1、商業(yè)在城市綜合體中占據(jù)主導(dǎo)位置；

2、在規(guī)劃布局和城市形象中突出商業(yè)，體現(xiàn)可達(dá)性和可視性；

3、訂單式的地產(chǎn)開發(fā)，進(jìn)行主力業(yè)態(tài)的預(yù)招商。

公共空間：

1、室外：商業(yè)廣場、集中綠地和景觀水系；

2、室內(nèi)：收放有度、錯(cuò)落有致、流暢通透?！?/p>

商業(yè)規(guī)劃七大要點(diǎn)

一、功能布局

住宅、商業(yè)要?jiǎng)屿o分區(qū)：住宅相對(duì)集中，形成社區(qū)并與商業(yè)進(jìn)行分離；持有商業(yè)要相對(duì)集中并與可售商業(yè)形成區(qū)隔，有利于后期經(jīng)營管理。

星級(jí)酒店和甲級(jí)辦公（若規(guī)劃）：盡量沿城市主干道顯要位置獨(dú)立設(shè)置，體現(xiàn)項(xiàng)目整體檔次和形象。

公寓（若規(guī)劃）：作為商業(yè)主體上部的高層建筑群出現(xiàn)，應(yīng)盡量沿商業(yè)主體的邊緣布局。

二、建筑形態(tài)

外立面（新加坡ION案例）：體現(xiàn)時(shí)尚、現(xiàn)代、潮流、檔次的商業(yè)氛圍，強(qiáng)調(diào)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕?、歷史進(jìn)行設(shè)計(jì)；計(jì)出獨(dú)特的立面造型，并將購物中心的名稱及圖案標(biāo)志進(jìn)行展現(xiàn)，以突出企業(yè)形象。

入口：購物中心主入口為一級(jí)入口，起到統(tǒng)領(lǐng)全局作用，醒目并有迎客功能，要重點(diǎn)設(shè)計(jì)；百貨主力店出入口為二級(jí)，應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn)業(yè)態(tài)特點(diǎn)；三級(jí)入口為公寓、辦公、酒店。

景觀（香港太古廣場、美國邁阿密購物中心案例）：凸顯立面及夜景照明，沿主立面盡量不做遮擋，以突出時(shí)尚、表現(xiàn)夜景，活躍商業(yè)氛圍作為主要原則。

涉及三個(gè)層面：主入口方形廣場、沿主立面帶形廣場、室外街景觀，營造好水景、雕塑、樹陣、燈箱、導(dǎo)視系統(tǒng)、銷售、坐凳、高桿燈、 LOGO燈。

案例：香港太古廣場景觀設(shè)計(jì)進(jìn)一步提升其品質(zhì)

太古廣場景觀由英國公司設(shè)計(jì)，總造價(jià)約1億元。統(tǒng)籌考慮從建筑外立面延伸至地面鋪裝和景觀綠化的整體設(shè)計(jì)和效果。

三、交通規(guī)劃

門前廣場：大型廣場結(jié)合城市主要交通道路設(shè)置，其它廣場結(jié)合商業(yè)出入口設(shè)置；

豎立布置：商業(yè)出入口數(shù)量、位置合理，結(jié)合客流動(dòng)線、與市政人行道、過街天橋、地下通道、地下交通出入口結(jié)合設(shè)計(jì)；

道路交通：

1、商業(yè)綜合體內(nèi)外交通動(dòng)線與城市周邊交通的關(guān)系及組織要合理，符合城市交通規(guī)劃要求；

2、地下車庫應(yīng)有兩處雙向出入口，并分設(shè)在不同道路，減少對(duì)人行、客流的影響，并保證車輛到達(dá)和離開的順暢，不造成擁堵。

3、商業(yè)綜合體的獨(dú)立對(duì)外通道與內(nèi)部垂直交通要統(tǒng)籌考慮。

停車位：合理規(guī)劃機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車位數(shù)量和位置，滿足商務(wù)和住宅需要，供商業(yè)使用的車位數(shù)量保證吞吐能力達(dá)到1000輛/小時(shí)。

?？空竞凸卉囌荆簽榉奖泐櫩蜕舷萝嚕紤]增設(shè)港灣式車輛?？空荆L度大于20米、寬度為雙車道，滿足出租車?？浚桓鶕?jù)周邊公交車現(xiàn)狀規(guī)劃公交?？空?。

四、商業(yè)動(dòng)線

動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則是動(dòng)線清晰、簡潔、盡量少分叉，核心動(dòng)線是啞鈴型，通過兩端啞鈴型主力店，用商業(yè)街進(jìn)行有效串聯(lián)，其它動(dòng)線由此生發(fā)出來。

客流動(dòng)線：簡明、無死角，避免顧客走回頭路；

車流動(dòng)線：顧客車流從主要干道上的車庫進(jìn)入，再通過固定的車庫出口離開，貨流動(dòng)線通過同一車庫進(jìn)出；停車位、設(shè)備機(jī)房、卸貨區(qū)、庫房及配套用房設(shè)計(jì)在地下一層或二層；

貨流動(dòng)線：分平面、垂直兩種；平面運(yùn)輸進(jìn)入地下，到各自貨梯廳的卸貨區(qū)，再通過貨梯送到各個(gè)樓層， 百貨、超市、餐飲及零售店鋪要有各自相對(duì)獨(dú)立的貨梯，滿足貨運(yùn)和垃圾清運(yùn)的要求；主力店業(yè)態(tài)、餐飲、零售商鋪要有專門的垃圾動(dòng)線，垃圾直接送到地下干、濕垃圾房，集中存放運(yùn)輸；

員工動(dòng)線：員工包括商管人員及營業(yè)人員。商管人員的工作時(shí)間與營業(yè)時(shí)間不同，需要單獨(dú)的上下班通道。各業(yè)態(tài)營業(yè)人員流線與顧客流線相同；餐飲業(yè)態(tài)人員要有自己的動(dòng)線，即貨運(yùn)通道，貨運(yùn)通道中設(shè)置員工衛(wèi)生間，是餐飲人員及垃圾運(yùn)輸?shù)闹饕ǖ馈?/p>

案例：

客流動(dòng)線

垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)

五、業(yè)態(tài)定位

商業(yè)定位：商業(yè)輻射半徑和目標(biāo)客群要明確。

商業(yè)體量：持有商業(yè)-地級(jí)市建議12-20萬平米，縣區(qū)10-12萬平米。

業(yè)態(tài)配比：零售、非零售之間的面積分配。一般購物45-60%、餐飲15-30%、娛樂10-20%、休閑10-15%、配套5-10%。

主力店規(guī)劃：百貨、影院、電玩、KTV、超市、兒童娛樂、電器數(shù)碼及次主力店滿足業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)要求。

業(yè)態(tài)樓層規(guī)劃：百貨：-1F-5F；超市：-1F-1F或1F-2F；休閑娛樂：健身、KTV、電玩等規(guī)劃高樓層，冰場可規(guī)劃在高樓層或地下樓層；餐飲：一般地下規(guī)劃快餐，地面樓層從低到高規(guī)劃咖啡、休閑餐、茶餐廳、異國料理、大型餐飲、美食廣場；零售店鋪沿商業(yè)街分布在不同樓層。

室外可售商業(yè)街規(guī)劃：

總長：250-300米；層數(shù)：不超過3層；層高：與同層購物中心持平。

業(yè)態(tài)：首層規(guī)劃品牌專賣、二層規(guī)劃服飾、飾品及服務(wù)類、三層規(guī)劃餐飲。

案例：上海港匯廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃

港匯總經(jīng)營面積中，零售購物占接近65%的比重，餐飲占22%，娛樂休閑類占11%，配套服務(wù)占2%；

零售商品包括了時(shí)尚服飾、兒童用品、化妝品、珠寶首飾等，業(yè)種豐富；

餐飲商鋪數(shù)量盡管只占總數(shù)量的10%，但面積卻達(dá)到總面積的五分之一，分別設(shè)有亞洲菜系、西式菜系等特色餐飲，以及咖啡、冰淇淋等小食品店；

休閑娛樂與配套服務(wù)各占1.4%、1.6%，設(shè)置電影院、游戲游藝館、銀行等，為顧客提供休閑環(huán)境以及便捷的服務(wù)。

六、平面設(shè)計(jì)

平面構(gòu)成主要是：商業(yè)街+主力店+次主力店+娛樂餐飲休閑+專業(yè)店+專賣店+地下停車場+商業(yè)輔助用房，各業(yè)態(tài)通過商業(yè)街進(jìn)行串通，形成人流互動(dòng)。

室內(nèi)商業(yè)街：是聯(lián)系主力店的靈魂和紐帶，平效是普通主力店的兩倍以上，是平面設(shè)計(jì)中的重中之重。

整體設(shè)計(jì)：長度280-350米為佳，面積3萬平米左右；

入口設(shè)計(jì)：購物中心的主要出入口，是人流主要集散地，要保持空間暢通；

直段設(shè)計(jì)：通道寬度15-16米，兩側(cè)走道寬度3.5-4米，挑空處8-9米寬，扶梯間距50-60米，扶梯靠洞口一側(cè)平行布置，以免遮擋視線，扶梯之間搭2-3個(gè)連橋。商業(yè)街視線要通透，一眼能看到幾十個(gè)商鋪，利于經(jīng)營。百貨、超市、娛樂、餐飲、零售店鋪要有專用貨梯。主力店與商業(yè)街有專用通道聯(lián)通，一般設(shè)臵1-2個(gè)開口，大小1-2個(gè)柱距。

零售店鋪：商業(yè)街兩邊盡可能設(shè)計(jì)為鋪面，不布置樓梯、設(shè)備機(jī)房等，鋪面設(shè)計(jì)要求空間劃分規(guī)整，盡量避免異形，管井穿越商鋪時(shí)要求貼邊角設(shè)臵，不影響店鋪的拆分、合并。

餐飲店鋪：要求面積大，每個(gè)餐飲店鋪后面都設(shè)計(jì)專用的垃圾通道，并通過貨梯至地下垃圾房，垃圾通道中安排餐飲人員專用衛(wèi)生間，做到潔污分開，保證運(yùn)營品質(zhì)。

中庭設(shè)計(jì)：設(shè)臵在商業(yè)街轉(zhuǎn)折處，形狀大小有所不同，中庭周圍商鋪加大進(jìn)深，以利于布置大商鋪?！?/p>

主力業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)：

百貨：既獨(dú)立又與室內(nèi)商業(yè)街和其它業(yè)態(tài)互補(bǔ)促進(jìn)，一般5-6層，單層面積5000-6000平米為佳，首層規(guī)劃化妝品、黃金珠寶、鞋包、鐘表眼鏡等，二、三、四層規(guī)劃男、女裝、少淑裝、箱包、飾品、內(nèi)衣、羊毛羊絨等，五層以上規(guī)劃運(yùn)動(dòng)用品、床上用品、兒童用品、特賣區(qū)等。

娛樂餐飲業(yè)態(tài)：布置在人氣較弱一端， 電玩、 KTV包間布置盡可能橫平豎直，使消防疏散路線簡潔明了，影院要求合理配臵，方便不同影片的放映要求，設(shè)臵1個(gè)IMAX廳、 1個(gè)300人左右的大廳、不少于200人以上的廳、 VIP廳， 600平米左右兩層高的大堂，觀影動(dòng)線一般采用一字型、 L型、 T型、 Z型等，避免走迷宮。因上述業(yè)態(tài)最佳營業(yè)時(shí)間都在夜間，要求設(shè)臵直接對(duì)外的夜間出入口、獨(dú)立的電梯及導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，滿足夜間使用要求?！?/p>

超市：一般設(shè)臵地下一層，外租區(qū)盡量設(shè)計(jì)通透，使主入口、外租人具有較強(qiáng)的可視性，利于顧客停車后，方便、快捷到達(dá)。

次主力店：如ZARA、 HM、等快時(shí)尚品牌，面積1500-2000平米，布置在室內(nèi)商業(yè)街首層兩端或中庭位臵，開口 2-3個(gè)柱距，以便于帶動(dòng)人氣。

功能用房：包括衛(wèi)生間、母嬰室、吸煙室等，衛(wèi)生間設(shè)在價(jià)值較低，且較為隱蔽之處，衛(wèi)生間間距80-100米，面積70-100平米/間。

設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)：機(jī)房面積約占商業(yè)建筑面積的3.9-4.5%左右。

地下車庫設(shè)計(jì)：地下車庫要考慮預(yù)留機(jī)械停車位條件，應(yīng)結(jié)合貨運(yùn)電梯設(shè)計(jì)貨車行駛通道。車行線路簡明通暢，主通道橫平豎直，地下電梯廳、扶梯廳沿車庫主通道設(shè)臵。車庫出入口盡量遠(yuǎn)離大商業(yè)沿街面，減少對(duì)商業(yè)人流的影響。出入口要求雙進(jìn)雙出，車道寬度9米以上，車道入口和通道凈高不低于2.4米，機(jī)械停車位凈高不低于3.6米，要求有貨車專用出入口及貨運(yùn)通道，入口和通道凈高均不低于3.6米。主力店在地下室單獨(dú)設(shè)臵垃圾房、污水處理間。垃圾房需要干濕分離。

輔助用房設(shè)計(jì)：大商業(yè)用房面積應(yīng)達(dá)到1000平方米；食堂面積600-1000平方米；銷售型物業(yè)（含大商業(yè)塔樓）的面積不得低于當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理法規(guī)規(guī)定的管理用房面積（通常為3‰-5‰）；管用房位臵應(yīng)設(shè)臵在地上區(qū)域。大商業(yè)部分和銷售物業(yè)部分位臵應(yīng)各自獨(dú)立，避免后期出現(xiàn)住宅物管用房產(chǎn)權(quán)糾紛問題。

結(jié)構(gòu)縫設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)縫以不影響使用功能，不降低那種品質(zhì)為前提，且盡量少設(shè)臵。間距150-200米，不穿過影院大廳、大堂等敏感區(qū)域，不在地下設(shè)臵、地下不設(shè)永久縫；上下對(duì)齊、不宜出現(xiàn)錯(cuò)縫。宜設(shè)臵在不同業(yè)態(tài)之間的分隔部位，并滿足規(guī)范要求。

案例：幸福藍(lán)海影城參考平面圖

七、房產(chǎn)技術(shù)條件

房產(chǎn)技術(shù)條件是設(shè)計(jì)的前提和依據(jù)，包括租賃區(qū)域、租賃面積、建筑功能、結(jié)構(gòu)荷載、機(jī)電配臵等，一部分是對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，另一部分是工程意義上的技術(shù)條件和交付標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)荷載：要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)結(jié)構(gòu)有特殊要求的業(yè)態(tài)如超市、冰場等；

結(jié)構(gòu)降板：餐飲業(yè)態(tài)的廚房區(qū)域需要降板以設(shè)臵排水溝；

裝修標(biāo)準(zhǔn)：百貨、超市為精裝，其余主力店為毛壞交付；步行街零售商鋪為精裝交付，餐飲店為毛壞交付。毛坯交付指完成消防、空調(diào)和水、電、氣預(yù)留，其余裝修內(nèi)容由客戶完成。

供水、供電：百貨、超市、冰場、影院單獨(dú)計(jì)、單獨(dú)繳費(fèi)，其它業(yè)態(tài)由購物中心代繳。

空調(diào)系統(tǒng)：百貨、超市、影院系統(tǒng)獨(dú)立，自行管理，其余一套系統(tǒng)由商管公司統(tǒng)一管理。

餐飲的隔油、排煙：餐飲店的廚房排水除自設(shè)一級(jí)隔油裝臵外，一般在地下層設(shè)臵污水處理間，各餐飲商戶均預(yù)留獨(dú)立的排油煙管井，內(nèi)設(shè)不銹鋼板、商戶自設(shè)計(jì)排油煙裝臵。

空調(diào)系統(tǒng)：百貨、超市空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立，自行管理，其余為一套系統(tǒng)，由商管公司管理。

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三、莒南萬城花開南地藍(lán)海酒店還建嗎

建，具體時(shí)間要已政府通知為準(zhǔn)

莒南位于臨沂河?xùn)|區(qū)和臨港之間，對(duì)于臨沂整體發(fā)展有著重要作用，近幾年來伴隨“齊魯紅都、濱海綠城”的目標(biāo)定位，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)城互動(dòng)、生態(tài)宜居的發(fā)展格局，依于沂蒙山區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，放大山水人文優(yōu)勢(shì)，打造出多個(gè)優(yōu)勢(shì)旅游項(xiàng)目，臥佛寺公園就是其中的重要標(biāo)桿。

以臥佛寺為中心的臥佛寺公園目前是全國最大的縣級(jí)公園，公園背靠巨佛仰臥的奇妙自然景觀臥佛山，規(guī)劃臥佛寺、五百羅漢洞、八卦陣、牡丹園等人文景觀，融江南園林婉約秀麗與北方山巒起伏雄偉之勢(shì)于一體，成為魯南蘇北的佛教中心和旅游勝地。

都市花園酒店（臨沂莒南臥佛寺店）位于莒南臥佛寺公園南門對(duì)面，門店十字路是一條覆蓋縣城內(nèi)外出行的主干道，交通便利，地理位置優(yōu)越，是商旅出行住宿莒南的優(yōu)勢(shì)地段，作為都市花園酒店在當(dāng)?shù)氐氖痉俄?xiàng)目，該門店聚焦旅游場景的空間創(chuàng)新，將禪修文化運(yùn)用到整體酒店的空間設(shè)計(jì)中，無論在審美效果還是在住宿體驗(yàn)上都實(shí)現(xiàn)了極大提升。

伴隨當(dāng)?shù)嘏P佛云游小鎮(zhèn)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，該區(qū)已然成為融生產(chǎn)、生活、生態(tài)、文化、旅游、社區(qū)、歷史七位一體的綜合性旅游發(fā)展片區(qū)，而都市花園酒店（臨沂莒南臥佛寺店）則成為其中發(fā)展的重要一環(huán)，科學(xué)的酒店發(fā)展模式為當(dāng)?shù)亍傲?、散、亂”帶來一次變革風(fēng)暴，多元空間布局、個(gè)性化服務(wù)規(guī)劃，在充分滿足消費(fèi)者需求的同時(shí)開創(chuàng)出莒南特色旅游業(yè)發(fā)展的新路子。

莒南縣旅游資源富集，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?，被評(píng)為中國最具投資價(jià)值旅游經(jīng)濟(jì)縣市、中國最具魅力旅游名縣和山東旅游強(qiáng)縣等榮譽(yù)稱號(hào)，而當(dāng)?shù)氐淖∷奘袌鲞€處于發(fā)展藍(lán)海，伴隨當(dāng)?shù)刭Y源開發(fā)及經(jīng)濟(jì)持續(xù)上行將迎來更大機(jī)遇，都市花園以品質(zhì)一馬當(dāng)先，跑贏住宿升級(jí)新賽道！

四、杭州文涵雕塑藝術(shù)有限公司怎么樣？

杭州文涵雕塑藝術(shù)有限公司是2012-02-13注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于浙江省杭州市余杭區(qū)倉前街道西溪藍(lán)海城8幢1單元1105室。

杭州文涵雕塑藝術(shù)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91330105589862331B，企業(yè)法人趙衛(wèi)衛(wèi)，目前企業(yè)處于遷出狀態(tài)。

杭州文涵雕塑藝術(shù)有限公司的經(jīng)營范圍是：雕塑設(shè)計(jì)、制作（限現(xiàn)場）；景觀設(shè)計(jì)；家具設(shè)計(jì)、工藝品的技術(shù)開發(fā)、設(shè)計(jì)；工藝美術(shù)品、服裝、服飾、化妝品、家具的銷售；弱電工程的施工；建筑安裝工程的施工（憑資質(zhì)證書經(jīng)營）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

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以上就是小編對(duì)于藍(lán)海景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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