2023年杭州樓市（2023年杭州樓市新政）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2023年杭州樓市的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、桐廬桐韻家園樓盤什么時候交房

• 2、多地出樓市新政:降首付、公積金貸款、購房補助...

• 3、多地出臺穩(wěn)樓市政策，購房補貼成“標配”

• 4、請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些

一、桐廬桐韻家園樓盤什么時候交房

預計2023年4月份。桐廬桐韻家園樓盤位于杭州市桐廬縣閬苑路梅林公園。在當地城建局發(fā)布的公告中可以了解到，該樓盤項目于2019年10月23日通過審批，并進行招標，預計20234月份可以竣工交房。該項目位于桐廬縣政府重點打造的富春未來城核心板塊，東興路與科技大道交叉口的東南側。交通配套在我們項目南面1.5公里處就是我們桐廬的高鐵站及桐廬綜合客運樞紐，駕車3分鐘就可以到達。

二、多地出樓市新政:降首付、公積金貸款、購房補助...

近日，為促進房地產業(yè)健康發(fā)展，全國多地發(fā)布樓市新政。

券商中國記者注意到，包括湖南省瀏陽市、河北成安縣、浙江杭州市、浙江麗水市、江蘇泰州市、貴州鳳岡縣等地紛紛發(fā)布樓市新政，多措并舉支持房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

湖南瀏陽：契稅全返、限時發(fā)放購房補貼

據“瀏陽住建”微信公眾號消息，9月9日，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發(fā)《瀏陽市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》?！洞胧饭灿邪藯l舉措：限時發(fā)放購房補貼；支持非住宅有序去化；調整土地出讓價款繳納比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點；強化金融機構房地產信貸支持；強化商品房預售資金監(jiān)管；規(guī)范房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策等。

限時發(fā)放購房補貼方面，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和已由開發(fā)商取消網簽業(yè)務受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。

河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元

據“走進成安”微信公眾號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發(fā)布《關于支持房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》。

該措施提出，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創(chuàng)業(yè)，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優(yōu)先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補貼。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。

該措施還提到，疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)與房地產經紀機構搭建交易平臺，做好網上售房明碼標價、“一房一價”公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談等服務，采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對于一手房銷售良好的房地產經紀機構，政府給予房租、水、電費等補貼，實施時限暫定至2022年底。

受疫情影響的個人住房和消費貸款實施延期還本付息。對延期貸款，堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，實施時限暫定至2022年底。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

浙江杭州：臨安、淳安、建德等地新政齊出

在浙江省杭州市，臨安區(qū)、淳安縣、建德市近日先后出臺樓市新政。

9月10日，“臨安發(fā)布”微信公眾號消息，浙江省杭州市臨安區(qū)出臺房地產市場健康有序發(fā)展意見(簡稱“意見”)。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼，購房人不動產登記后進行補貼。

鼓勵來臨就業(yè)方面，意見指出，對在臨安就業(yè)創(chuàng)業(yè)并于2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業(yè)生按照《“擇臨而安•禮遇人才”若干意見》給予一定的購房補貼。

強化服務保障方面，意見明確，在臨安區(qū)范圍內購買商品住宅(期房，含此前已購買)的，2023年秋季適齡學生的監(jiān)護人可憑不動產權證享受臨安區(qū)學前教育、義務教育公辦學校統籌安排入學政策。

據“淳安發(fā)布”微信公眾號消息，9月9日，浙江杭州淳安縣推出10條“干貨”，分別從安居補助、完善金融支持政策、優(yōu)化城市布局等方面，促進淳安縣房地產市場健康發(fā)展。具體來看，補助政策包括購房契稅補助、購房消費補助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團購優(yōu)惠等等。

比如，在淳安縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。來淳就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科及以上學歷的畢業(yè)生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

此外，該政策還提到，房地產企業(yè)以樓盤為單位，對“活動房源池”內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優(yōu)惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。

9月8日，杭州建德市發(fā)布《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩為2016年1月1日以后出生)；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩為2021年5月31日以后出生)。單套補助最高不超過5萬元。

2022年2月1日以后在建德市就業(yè)并連續(xù)繳納企業(yè)職工社會保險滿12個月以上(不含補繳)，與企業(yè)簽訂勞動合同8年以上，在建德市首次購買新建商品住房的，給予一次性購房補助，單位連續(xù)繳納社保滿1年補助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補助最高不超過3萬元。

浙江麗水：公積金貸款最高從70萬元上調為80萬元

據“麗水在線”微信公眾號9月9日消息，浙江省麗水市近日發(fā)布《麗水市區(qū)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展接續(xù)政策》。該政策提到，加快啟動危舊房、歷史街區(qū)、棚戶區(qū)改造，消除群眾住房安全隱患。

同時，提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元調為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調為40萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調為30萬元。

取消首次住房公積金貸款結清后再次貸款時間間隔限制，繳存職工家庭不得申請3次及以上住房公積金貸款。

該政策還提到，切實維護購房人合法權益，確保已售樓盤的竣工驗收。據悉，今年7月麗水成立了助企紓困保交樓專班，專班成立后，世茂璀璨嵐園項目產權證首次登記中碰到問題已經得到解決，并對存在停工、資金短缺問題的項目進行了監(jiān)管幫扶，確保做到保交樓，不出現重大風險。

江蘇泰州：調整住房公積金貸款首付比例

“泰州發(fā)布”微信公眾號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合印發(fā)《關于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產市場健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，共十條舉措，自9月9日起施行。

《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區(qū)范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優(yōu)惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業(yè)強市六條政策》第2條購房補貼條件的人才，再增發(fā)2萬元購房券。

為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施并繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的半額。

《通知》還稱，為進一步激發(fā)市場潛在動能，采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發(fā)企業(yè)，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發(fā)企業(yè)土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。

貴州鳳岡：允許提取公積金支付首付款

9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發(fā)布《縣人民政府辦公室關于印發(fā)〈鳳岡縣關于支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施(試行)〉的通知》，包含合理安排用地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持、規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管加大問題樓盤的化解處理等十項措施。

《通知》顯示，鳳岡縣要求，金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房并結清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執(zhí)行首套房貸款政策，符合發(fā)放貸款條件的發(fā)放貸款期限不超過15日。針對受疫情影響的購房人，對其存續(xù)個人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。

文件顯示，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得后半年內使用，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲消費支出。

文件提出，進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款準入條件，房地產開發(fā)項目取得商品房預售許可后，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請公積金貸款準入。

鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，開展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金“又提又貸”。

職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發(fā)放的，在上述期間內，職工及配偶可在住房公積金貸款審批通過后申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付同一套住房購房首付款，同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。

此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩(wěn)風險問題處置工作的組織領導，探索“訴源治理”化解問題樓盤的方法，重點解決社會民生問題。(券商中國)

三、多地出臺穩(wěn)樓市政策，購房補貼成“標配”

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補貼成為“標配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

多地出臺政策

9月10日，杭州臨安區(qū)出臺房地產市場健康有序發(fā)展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以網簽時間為準），在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產登記后進行補貼。

江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規(guī)劃局等部門聯合印發(fā)《關于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產市場健康發(fā)展的通知》，對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現役軍人在市區(qū)范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。

此外，江蘇泰州提出將調整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對于教育、衛(wèi)健系統在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米（最高獎勵9萬元）、500元/平方米（最高獎勵5萬元），夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。

中原地產研究院數據顯示，2022年以來，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺了相關政策，對購房人進行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

鼓勵房企讓利

近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發(fā)《瀏陽市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，具體措施包括限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點、強化金融機構房地產信貸支持、強化商品房預售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產市場行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。

克而瑞研報顯示，熱點城市樓市更具彈性，隨著“金九銀十”旺季期間供應放量，一二線熱點城市樓市成交有望明顯反彈。多數三四線城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

中指研究院指數事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號，預期“因城施策”力度將進一步加大，有助于穩(wěn)定購房者預期，恢復置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期?；久嬷С謴姷臒狳c城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動重點區(qū)域三四線城市樓市完成筑底。

四、請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些

現在越來越多的人購買新房，導致每一個縣和市都有很多個樓盤在銷售，讓想買房的人挑花了眼，難以抉擇，那么請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些

杭州臨安總共有31個樓盤，樓盤明細如下：

1、中駿柏景灣

參考價格：17200元/m²

地址：臨安市錢王大街與望湖路交匯處(望湖公園旁)

開盤時間：2018-09-01

2、融創(chuàng)金成十錦臺

參考價格：21000元/m²

地址：臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處

開盤時間：2018-07-16

3、旭輝東原吳越府

參考價格：16000元/m²起

地址：臨安市萬馬路與福興街交叉口

開盤時間：2018年9月

4、苕溪壹號

參考價格：21000元/m²起

地址：臨安市苕溪北街與臨水路交叉口

開盤時間：2018-01-06

5、成龍·官山邸

參考總價：488萬元/套起

地址：臨安市城中街和天目路交叉口(錢王文化廣場底商)

開盤時間：2018年7月中旬

6、臨安鴻盛家園

參考價格：15000元/m²

地址：臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處

開盤時間：2018-07-10

7、天目觀山月

參考價格：12500元/m²

地址：臨安市天目山景區(qū)南門往南1千米處

開盤時間：2018年9月

8、淺水灣莊園

參考總價：832萬元/套起

地址：臨安市城中街與橫譚路交叉口(市區(qū))

開盤時間：待定

9、易辰江南大院

參考總價：235萬元/套起

地址：臨安市臨安青山湖錦北街道潘山村

開盤時間：2018-09-06

10、國能悅璽臺

參考價格：15100元/m²

地址：臨安市青山湖科技城靈鳳路

開盤時間：2018-09-09

11、雨潤星雨華府

參考價格：13000元/m²起

地址：臨安市臨安環(huán)北路與臨水路交叉口

開盤時間：2018年9月下旬

12、城中府

參考價格：21000元/m²

地址：臨安市臨安錦城街道城中街延伸段

開盤時間：2018年9月

13、越秀湖山悅

參考價格：售價待定

地址：臨安市錢錦大道與望湖路交叉口向南300米

開盤時間：2018年8月下旬

14、朗詩玲瓏樾

參考總價：總價待定

地址：臨安市楊臨線旁

開盤時間：待定

15、碧桂園中梁鳳鳴公館

參考價格：售價待定

地址：臨安市錦城街道錢王街和錦天路交叉口西側約200米

開盤時間：待定

16、藍城春風燕語

參考價格：售價待定

地址：臨安市崇文路2099號

開盤時間：待定

17、玲瓏天城

參考總價：總價待定

地址：臨安市玲瓏山路1099號(玲瓏山腳)

開盤時間：待定

18、雷威沁園

參考總價：總價待定

地址：臨安市錦北街道臨水路與竹林街交叉口

開盤時間：待定

19、湖濱外灘

參考價格：售價待定

地址：臨安市濱湖新區(qū)阿里山大酒店東面

開盤時間：2018年9月中旬

20、朗詩玲瓏樾

參考價格：售價待定

地址：臨安市楊臨線旁

開盤時間：待定

21、越秀星匯城二期后灣組團

參考價格：售價待定

地址：臨安市青山湖科技城大園路123號

開盤時間：2018-02-25

22、御城涵園

參考價格：售價待定

地址：臨安市吳越街與萬馬路交叉口東南側

開盤時間：2011-09-20

23、南洋名都

參考價格：售價待定

地址：臨安市臨安市玲瓏街道玲瓏街19號

開盤時間：2017-02-04

24、中天珺府

參考價格：16200元/m²

地址：臨安市杭州青山湖科技城，星匯城旁

開盤時間：2018年9月

25、碧桂園玖晟府

參考價格：售價待定

地址：臨安市錦南新城文體中心旁(流霞街與雙擁路交叉口)

開盤時間：2018-09-01

26、臨安寶龍廣場

參考價格：16500元/m²

地址：臨安市武肅街與農林大路交匯處(原環(huán)城北路與大學路交匯處)

開盤時間：2018-09-01

27、濱湖天地

參考價格：17500元/m²

地址：臨安市臨安市琴海路和海華路交叉口

開盤時間：2018年9月

28、天陽蔚藍

參考價格：18300元/m²

地址：臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向

開盤時間：2018-09-08

29、杭州桃李春風

參考價格：18300元/m²

地址：臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向

開盤時間：2018-09-08

30、綠城云杉郡

參考價格：售價待定

地址：臨安市青山湖路168號

開盤時間：2018-01-12

31、云溪竹境

參考總價：總價待定

地址：臨安市臨安錦城街道集賢村西徑山風景區(qū)旁

開盤時間：待定

每個地區(qū)的樓盤都非常多，讓人難以抉擇，各位業(yè)主挑選的時候應該多看幾家，比較位置、價格、周邊配套等等。以上是關于請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。

以上就是關于2023年杭州樓市相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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